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    企业拆迁的评估流程

    上海拆迁律师  时间:2021/11/17 13:53:05 

    上海拆迁律师小编今日分享如下:

    1、确定评估机构

    被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构;如何确定评估机构我们在第二期节目当中已经讲过,包括协商一致确定、多数确定、抽签确定、摇号确定等方式。

    2、签订房屋征收评估委托合同

    评估机构确定后,由房屋征收部门作为委托人,与确定的评估机构签订评估委托合同;并向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书。

    房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。

    3、房屋征收部门向评估机构提供评估房屋的情况等材料

    包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。对未经登记建筑的调查、认定、处理是有关部门在作出房屋征收决定之前就应当展开的一项工作。

    对于已经登记的也就说有房产证的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。


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